組合貸款系指住房公積金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用住房公積金資金，昆明公積金代繳告訴你商業(yè)性銀行運(yùn)用自營(yíng)資金，對(duì)購(gòu)買自住住房的同一借款申請(qǐng)人、使用同一抵押物，采用同一貸款期限，昆明公積金代繳，執(zhí)行不同貸款利率發(fā)放的個(gè)人住房貸款，是政策性個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的組合。

   期房按揭貸款是指借款人在本市城鎮(zhèn)已向公積金中心申請(qǐng)貸款規(guī)模的樓盤(pán)購(gòu)買在建住房，通過(guò)售房單位和承辦銀行申請(qǐng)辦理的公積金個(gè)貸。期房直客貸款是指借款人購(gòu)買在建住房（房屋已完成主體建筑封頂）時(shí),因客觀原因不能在所購(gòu)樓盤(pán)直接獲得公積金個(gè)貸,而由其直接向公積金中心申請(qǐng)辦理的公積金個(gè)貸。現(xiàn)房直客貸款是指借款人購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)，因客觀原因不能在所購(gòu)樓盤(pán)直接獲得公積金個(gè)貸,而由其直接向公積金中心申請(qǐng)辦理的公積金個(gè)貸。

   公積金中心設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)受理借款人公積金個(gè)貸申請(qǐng)，昆明公積金代繳價(jià)格，當(dāng)場(chǎng)核驗(yàn)申請(qǐng)資料，出具受理回執(zhí)。經(jīng)過(guò)中心審批通過(guò)申請(qǐng)的公積金個(gè)貸借款人，按簽約通知的時(shí)間及地點(diǎn)辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)。昆明社保賬戶托管費(fèi)用，借款人自行或在售房單位的配合下，持經(jīng)銀行審批的借款手續(xù)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。