公積金貸款是貸款的一種，因其貸款利率低而成為了很多購房者買房的第一選擇，不過公積金貸款額度是有限制的，那么公積金貸款額度與公積金余額是否有關呢?接下來云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來看一看具體內容！

公積金貸款額度與余額是否有關?

公積金貸款額度與借款人公積金賬戶里的余額一般是有一定關聯的，通常公積金賬戶余額越多，客戶可以辦理的公積金貸款額度就越高。用計算公式來表示就是：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(40%)-借款人現有貸款月還款總額]×貸款期限(月)。

還有，不少地區(qū)規(guī)定公積金貸款額度與賬戶余額成倍數關系，比如重慶住房公積金可貸額度是公積金賬戶余額的25倍，西安是15倍，深圳是14倍(具體可咨詢當地住房公積金管理中心)。

一般全國各地住房公積金貸款額度都是有最gao限額的，所以公積金再多也只能貸最gao額度。

公積金貸款額度不夠怎么辦?

如果說公積金貸款額度不夠的話，大家可以申請組合貸款。組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時候，如果大家是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時又按時繳存了住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時可以申請個人住房公積金貸款。

但組合貸款申請難度比較高，流程比較復雜，放款時間可能會比較長，對于購房者來說比較麻煩，如果購房者公積金貸款額度不夠，可以提高首付款或者增加共同貸款人，這兩個方法比較便捷。

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